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保定市住房公积金2017年年度报告

 
2018-03-30 11:16:36  浏览次数:185

 

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将保定市住房公积金2017年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一) 住房公积金管理委员会:保定中心住房公积金管理委员会有19名委员,2017年召开第十二次会议,审议通过的事项主要包括:《保定市住房公积金管理中心工作报告》、《2016年保定市住房公积金财务收支决算》、《2017年保定市住房公积金财务收支预算》、《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、《保定市住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准》、《保定市住房公积金归集管理暂行办法》、《保定市住房公积金提取管理暂行办法》、《关于增加合作银行的请示》、《各县(市、区)分支机构授权书》。定州住房公积金管理委员会有21名委员,2017年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:《定州市2016年住房公积金管理工作报告》、《2016年住房公积金财务决算报告》、《2017年住房公积金财务收支预算编制说明》、《定州市住房公积金2016年年度报告》、《关于购建住房公积金服务大厅的报告》、《定州市住房公积金归集管理暂行办法》、《定州市住房公积金提取管理暂行办法》、《定州市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》。东方物探住房公积金管理委员会有12名委员,2017年召开1次会议,肯定了住房公积金工作的成绩,同意2017年度住房公积金归集使用计划及管理经费预算计划,同意由中心承担住房公积金抵押登记费。对个别职工骗提住房公积金的情况,按照有关规定进行处理。

  (二)住房公积金管理中心:保定市住房公积金管理中心为直属市人民政府的不以营利为目的的正县级自收自支事业单位,设11个处(科),8个分中心,17个管理部。从业人员212人,其中,在编160人,非在编52人。定州市住房公积金管理中心为市政府不以营利为目的的财政性资金零补助事业单位,内设5个科室,下设住房公积金服务大厅。从业人员23人,其中在编23人。东方物探住房公积金管理中心为东方地球物理公司不以营利为目的的直属单位,主要负责东方地球物理公司住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设3个科室,从业人员9人。         

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2017年,新开户单位674家,实缴单位5957家,按同口径与去年相比净增单位295家;新开户职工4.53万人,实缴职工57.64万人,按同口径与去年相比净增职工4.16万人;缴存额57.68亿元,同比增长12.31%。2017年末,缴存总额388.22亿元,同比增长17.45%;缴存余额177.7亿元,同比增长19.02%。

    保定受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家,比上年增加2家。定州受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,与上年相比无增减变化。东方物探受委托办理住房公积金缴存业务的银行1 家,比上年增加(减少)0家。

  (二)提取:2017年,提取额29.28亿元,同比增长16.84%;占当年缴存额的50.76%,比上年增加1.97个百分点。2017年末,提取总额210.53亿元,同比增长16.15%。

  (三)贷款

  个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60万元。

  2017年,发放个人住房贷款0.6万笔19.45亿元,同比分别下降46.17%、47.2%。其中,保定中心发放个人住房贷款5022笔17.21亿元,定州公积金发放个人住房贷款948笔2.13亿元,东方物探中心发放个人住房贷款28笔0.11亿元。

  2017年,回收个人住房贷款10.82亿元。其中,保定中心9.99亿元,定州公积金0.7亿元,东方物探0.13亿元。

  2017年末,累计发放个人住房贷款8.87万笔189.69亿元,贷款余额128.79亿元,同比分别增长7.26%、11.43%、7.18%。个人住房贷款余额占缴存余额的72.48%,比上年减少8个百分点。

  保定受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家。定州受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家。东方物探受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行1家。

  (四)购买国债:2017年末,国债余额0亿元。

  (五)融资:2017年末,融资总额0亿元,融资余额 0 亿元。

  (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款50.52亿元。其中,活期14.45亿元,1年(含)以下定期15.4亿元,1年以上定期19.87亿元,其他(协定、通知存款等)0.8亿元。

  (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的72.48%,比上年减少8个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2017年,业务收入48343.77万元,同比增长3.3%。其中,保定中心42251.06万元,定州2480.80万元,东方物探3611.91万元;存款利息7856.66万元,委托贷款利息40464.77万元,其他收入22.34万元。

  (二)业务支出:2017年,业务支出26234.57万元,同比下降5.48%。其中,保定中心23650.66万元,定州1349.54万元,东方物探1234.37万元;支付职工住房公积金利息24187.21万元,归集手续费0.05万元,委托贷款手续费2035.06万元,其他12.25万元。

  (三)增值收益:2017年,增值收益22109.2万元,同比增长16.1%。其中,保定中心18600.4万元,定州1131.26万元,东方物探2377.54万元;增值收益率1.35 %,比上年减少0.06个百分点。

  (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金2269.05 万元,提取管理费用7933.18万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11906.97万元。

  2017年,上交财政管理费用4784.19万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金20065.14万元。其中,保定上缴财政19340.99万元,定州上缴财政274.27万元,东方物探上缴公司财务部门449.88万元。 

  2017年末,贷款风险准备金余额19839.54万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金111060.88万元。其中,保定提取104144.23万元,定州提取4115.71万元,东方物探提取2800.94万元。

  (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出4028.55万元,同比增长5.59%。其中,人员经费2217.42万元,公用经费253.89万元,专项经费1557.24万元。

  保定管理费用支出3289.45万元,其中,人员、公用、专项经费分别为1758.33万元、168.84万元、1362.28万元;定州管理费用支出478.11万元,其中,人员、公用、专项经费分别为232.31万元、63.53万元、182.27万元;东方物探管理费用支出260.99万元,其中,人员、公用、专项经费分别为226.78万元、21.52万元、12.69万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额60.6万元,逾期率0.05‰。其中,保定中心0.02‰,定州0.39‰,东方物探0‰。

  个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取(东方物探个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取)。2017年,提取个人贷款风险准备金2269.05万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额19839.54万元,占个人住房贷款余额的1.54%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.3%。

  (二)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额按同口径与去年相比分别增长5.21%、7.76%和12.31%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占65.35%,国有企业占8.58%,城镇集体企业占13.04%,外商投资企业占0.92%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.78%,民办非企业单位和社会团体占0.82%,其他占2.51%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占54.39%,国有企业占14.9%,城镇集体企业占22.17%,外商投资企业占0.6%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.49%,民办非企业单位和社会团体占0.51%,其他占1.94%;中、低收入占97.7%,高收入占2.3%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占30.77%,国有企业占8.96%,城镇集体企业占38.43%,外商投资企业占1.11%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.56%,民办非企业单位和社会团体占1.37%,其他占5.8%;中、低收入占99.58%,高收入占0.42%。

  (二)提取业务:2017年,12.09万名缴存职工提取住房公积金29.28亿元。

  提取金额中,住房消费提取占74.48%(购买、建造、翻建、大修自住住房占29.51%,偿还购房贷款本息占39.68%,租赁住房占2.7%,其他占2.59%);非住房消费提取占25.52%(离休和退休提取占18.13%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.76%,户口迁出本市或出境定居占0.59%,其他占2.04%)。

  提取职工中,中、低收入占97.56%,高收入占2.44%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房68.1万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为11.19%,比上年减少3.76个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出40764.13万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占39.58%,90-144(含)平方米占57.72%,144平方米以上占2.7%。购买新房占93.81%(其中购买保障性住房占0%),购买存量  商品住房占1.38%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占4.81%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占35.75%,双缴存职工申请贷款占63.35%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.9%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占33.36%,30岁-40岁(含)占43.78%,40岁-50岁(含)占19.99%,50岁以上占2.87%;首次申请贷款占90.71%,二次及以上申请贷款占9.29%;中、低收入占98.35%,高收入占1.65%。

  2.异地贷款:2017年,发放异地贷款364笔9772.88万元。2017年末,发放异地贷款总额98637.68万元,异地贷款余额75959.24万元。

  (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为71.54%,比上年减少36.68个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

  为进一步扩大住房公积金归集和贷款的覆盖面,确保公积金安全完整和保值增值,保定中心经管委会审议通过,增加河北银行保定分行和沧州银行保定分行两家银行办理公积金缴存贷款业务。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况

  保定中心政策调整及执行情况

  1、归集政策调整情况

  ⑴扩大了缴存范围,增加有条件的城镇单位聘用进城务工人员,用工单位和职工可以缴存住房公积金,城镇个体工商户和自由职业人员可以申请缴存住房公积金。

  ⑵缴存比例调整,把单位为职工缴存住房公积金的比例由10-15%调整为12%,把个人缴存住房公积金的比例由8-10%调整为10%。

  ⑶缴存基数上限重新确定,最高基数不得高于本地统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍,重新测算确定的基数上限为13635元。

  ⑷缴存基数下限规定进行了调整,不得低于本地统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的60%。

  2、支取政策调整情况

  ⑴ 完善偿还贷款本息提取规定

  职工婚后贷款购买自住住房,偿还住房贷款本息提取住房公积金,除本市住房公积金贷款只需提供身份、关系证件外,其他情况均需提供借款合同、借款凭证、还款对账单。一年提取一次,职工本人及其配偶累计提取金额不超过尚未偿还贷款本息总额。

  ⑵增加未婚子女购买住房提取规定

  职工购买或为未婚子女购买自住商品住房提取住房公积金,需提供住建部门备案的商品房买卖合同或不动产登记部门颁发的不动产登记证(或产权产籍管理部门颁发的房屋所有权证)、购房票据。职工为未婚子女购房的还需提供子女未婚和父(母)子(女)关系的相关证件。

  职工本人和配偶及其未婚子女可提取合同签订日期或不动产登记证(或房屋所有权证)发证日期之前且不超过购房票据金额的住房公积金。

  ⑶增加大修住房提取住房公积金的相关规定

  职工大修(变动或拆换住房部分主体结构)商品住房提取住房公积金,需提供住建部门出具的房屋质量鉴定材料、不动产登记证(或房屋所有权证)和大修费用票据;大修自建房除提供上述规定的相关材料外,还需提供大修前、大修中、大修后的照片。职工本人及其配偶可提取不超过大修费用的住房公积金。

  ⑷增加法院强制执行职工住房公积金相关规定

  增加内容为:“无住房公积金贷款或贷款已还清且符合提取条件的职工,因法律纠纷,人民法院可依法强制执行其住房公积金账户内的资金偿还债务。”

  3、贷款政策调整情况

  ⑴重新修订了《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》。

  ⑵施行限购政策的县(市)区暂停了使用住房公积金贷款偿还商业银行贷款。

  ⑶施行限购政策的行政区域的首套房和二套房首付比例变更为:首套房首付款比例不低于30%,二套房首付款比例不低于60%。

  定州中心政策调整及执行情况

  1、缴存基数调整情况

  根据《住房公积金管理条例》和省市有关政策规定,定州中心印发《关于2017年度住房公积金结息对账的通知》,对2017年度(2017年7月1日至2018年6月30日)住房公积金缴存基数,按照统计部门公布的2016年在岗职工年平均工资(工资总额)进行调整,缴存基数最高不超过上年度职工月平均工资的三倍,最低不低于上年度职工最低月工资标准。2017年定州住房公积金缴存基数上限为12390元,下限为1590元。

  2、2017年住房公积金贷款政策调整情况

  根据市委、市政府《关于加强全市房地产行业管理的意见》(定发字〔2017〕4号)文件精神,为切实发挥住房公积金职能作用,促进房地产市场平稳健康发展,结合我市实际情况,现将调整住房公积金个人住房贷款相关政策通知如下:

  ⑴提高住房公积金个人住房贷款首付款比例。对使用住房公积金贷款购买首套普通住房的,最低首付款比例调整至30%;对购买第二套住房的,最低首付款比例调整至60%;对购买第三套及以上住房的,不予办理住房公积金贷款。

  ⑵本通知自2017年3月21日起执行。2017年3月21日之前已在公积金大厅收件登记的贷款申请,按原贷款政策执行。

  东方物探中心政策调整及执行情况

  2017年缴存基数为任丘市统计局发布的2016年度月均工资6726元,缴存基数限额为月均工资水平的三倍即20178元;缴存比例为单位缴纳比例12%,个人缴存比例12%。

  (三)当年服务改进情况

  保定中心一是牢固树立“为民服务”的宗旨意识,坚持“马上就办、办就办好”,服务窗口全部实行“四零”承诺服务(服务受理零推诿、服务方式零距离、服务质量零差错、服务结果零投诉),按照精细化管理要求,规范业务办理程序,简化贷款、提取手续,提取业务手续齐全的即时办理,贷款业务缩短为业务办理时间。二是将“便民、高效、廉洁、优质”的服务宗旨融入员工行为规范和服务标准中,全面落实住房公积金系统《关于优化服务环境工作人员行为规范》,明确规定工作人员的仪表形象、服务用语、业务流程、办理时限、劳动纪律和岗位分工,认真执行住房公积金服务承诺制度。三是结合一线工作,总结出更切合实际的服务方式,进一步优化“绿色通道”、一站式服务、VIP服务、预约式服务,老年人、军人、残疾人等特殊人群服务等。四是充分发挥大厅优化服务环境领导小组作用,一如既往做好大厅日常管理、政策咨询、对外宣传等工作,通过设立叫号机、咨询台、电子屏、自动查询机,配备写字台、意见箱、签字笔、报刊栏、饮水机、老花镜等便民设施,努力营造优美、整洁、舒适的服务环境。五是积极筹备住房公积金综合服务平台建设。对现有的网站、短信、12329热线、微信平台、自助终端、微博平台渠道进行升级改造,提高其服务能力,建设住房公积金网上营业厅、移动APP,将住房公积金的申请、录入等工作最大化的转移到互联网及移动客户端,向社会提供更多的服务手段。

  为贯彻落实住建部及河北省关于加强住房公积金管理工作的通知精神,东方物探中心开拓工作思路,积极研究落实新政,提高公积金使用效率,持续提升服务。为使住房公积金政策惠及广大职工,中心加强宣传,及时维护门户网站信息,保持公积金政策的有效性,畅通与公积金业务经办人员及广大职工的沟通渠道,准确解答问题咨询,基于东方地球物理公司瑞信达微信平台,发布公积金新政,方便职工查询个人账户余额,向广大职工深入介绍公积金政策。为进一步优化业务操作,提高工作效率,今年中心对缴存单位的业务回单实现电子化,简化缴存单位票据传递,减少缴存单位往来奔波。把购房提取公积金分为首次提取和非首次提取。首次提取可随时办理,非首次提取按中心安排的时间定期办理。对职工患大病提取公积金,可随时办理,患大病材料时间可追溯到前两年。对提取物业费、租房租金等业务办理时间,也做了详细的安排,进一步促进提高服务质量和效率。

  (四)当年信息化建设情况

  保定中心认真落实住建部《住房公积金基础数据标准》、《住房公积金银行结算数据应用系统接口标准》(以下简称“双贯标”),强化领导、认真筹划、扎实推进,按照两个“标准”对系统功能进行研发和测试,并于2017年4月10日正式上线。一是在数据标准上,“中心”按照住建部《住房公积金基础数据标准》,对底层数据架构的数据表一一优化,数据项、字段长度、描述内容都按照标准一一对应,逐条完善,达到了基础数据贯标的要求;二是按照自主管理委托贷款方式对住房公积金贷款模式进行优化,回收分散在各受托银行的贷款数据由“中心”统一管理,实现从受理到回收贷款全业务流程的主动管理,促进了贷款管理的规范化和精细化;三是在住房公积金银行结算数据应用系统接口标准上,改变过去分级核算模式为统一核算模式,实现了与中国建设银行、中国工商银行等十家受托银行的资金在线交易。系统自上线以来运行平稳,实现了提取、贷款、资金结算等业务及时办结、实时到账,其他相关业务开展顺畅,目前已基本达到了“双贯标”验收要求;四是积极推进综合服务平台建设,陆续开通和不断完善12329住房公积金服务热线、中心网站、手机APP、自助终端、政务微博、微信、短信平台等服务渠道功能,开通支付宝城市服务公积金查询功能,深化政务公开,为住房公积金缴存、贷款职工提供及时的通知信息,搭建更广阔、更便捷的政策咨询、查询、交流服务平台。

  定州中心新建公积金信息系统由2.0版成功升级为3.5版并独立上线运行,同时开通了门户网站、网上业务大厅、12329服务热线、自助式查询终端、手机APP、微信公众号等网上服务功能,公积金综合服务平台建成使用,成功接入全国公积金异地转移接续平台,实现了“账随人走、钱随账走”。坚持以“互联网+公积金服务”为载体,加快智慧公积金建设,实现了网上查询、网上缴存、网上贷款申请和网上监管。利用先进的信息技术手段,打造公积金管理服务升级版。

  2017年,按照河北省监管办的工作安排,东方物探中心3月上线了住房公积金新的统计系统和异地转移接续平台;6月底上线了住房公积金监管系统;针对基数数据标准和结算应用贯标工作,与项目组进行了充分沟通。

  (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况 

  保定市住房公积金管理中心贷款管理处处长被授予“全国住房城乡建设系统先进工作者”荣誉称号。保定市住房公积金管理中心归集执法处被授予河北省住房城乡建设系统2016-2017年省级青年文明号集体称号。2017年保定市住房公积金管理中心团委被授予2016年度市直机关五四红旗团组织称号,贷款管理处两名团员被评为优秀共青团员。保定市住房公积金管理中心妇委会被评为2017年度市直机关妇女工作先进集体,妇委会主任被评为市直机关先进妇女工作者,一名工作人员被评为市直机关三八红旗手,两名工作人员家庭被评为市直机关五好文明家庭。

  7月17日,定州中心被省住建厅、省财政厅授予“河北省住房公积金管理工作先进单位”。10月5日,经省市精神文明建设办公室验收批准,定州市公积金管理中心连续两届被评为“河北省文明单位”。

  (六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等

  按照河北省监管办转发的《关于核查骗提住房公积金案件的通知》和《待核实人员名单》,东方物探中心组织专门人员对109名河北省籍涉案人员进行逐一核查,经过查询和核实提取资料,发现并确定1名职工的购房发票和不动产权证书均为虚假材料。

  同时,东方物探中心在办理提取业务过程中,经核实发现某一缴存单位7人提供虚假购房材料,拟骗提住房公积金。为此,向上级主管部门做了专门汇报,并与该缴存单位有关领导和经办人员沟通,下达了《关于对ⅩⅩⅩ骗提住房公积金的处理意见》,追回已经骗提资金11.95万元。按照物探中心《住房公积金缴存提取管理办法》有关规定,取消ⅩⅩⅩ住房公积金提取资格3年,并责成该单位对本人进行批评教育。

  为了加大住房公积金失信行为惩戒管理办法的宣传力度,物探中心组织各缴存单位经办人员学习《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》和《住房公积金缴存提取管理办法》,利用在国家税务局网上查询发票信息、与发证机关核实不动产权证书信息、和开发商电话核实楼盘信息等措施,及时制止骗提住房公积金行为,扼制住了不良风气的蔓延。

 

 

 

 

 
 
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